Investir en loi Pinel: comment faire pour bénéficier de réductions d’impôts?

Quand vous désirez bénéficier de réductions d’impôts, vous pouvez décider d'investir en loi pinel. Cette aurait dû disparaître fin 2017 mais finalement, le président Macron l'a reconduite pour 4 ans. Donc autant en profiter, tant que c'est possible!

Cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. La réduction pourrait aller jusqu'à 21% du capital investi dans la limite de 63000 euros répartis sur cinq ans. Cette réduction sera proportionnelle à la durée du contrat de location. Par exemple 21% pour 12 ans contre seulement 12% pour 6 ans. Il s'agit bien de réductions. Et donc vous ne pourrez pas les reporter sur l'année suivante.

Investir en loi Pinel: qui est éligible?

Mais pour bénéficier de ces avantages, il faudra répondre à quelques conditions dont:
  • acheter un logement neuf ou ancien pour le proposer à la location longue durée, entre 6 et 12 ans. Le propriétaire aura la possibilité de louer à l'un de ses proches aussi bien qu'à un inconnu
  • ce logement devra répondre à une réglementation thermique très précise. Le but étant de faire baisser la facture de chauffage des locataires. Donc il faudra sans doute procéder à des travaux de rénovation avant de proposer le bien à la location. Il s'agira ici de ne pas faire de travaux au hasard mais bien de commencer par demander un diagnostic à un professionnel
  • au maximum, ce seront deux logements qui seront achetés chaque année, pour un montant total ne dépassant pas les 300000 euros.